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Kindergarten auf dem Dach eines Shopping-Centers

Innerstädtisches Projekt mit Vorbildcharakter

Schon länger kämpfen einige Shopping Center mit leerstehenden Flächen. Wie man diese sinnvoll nutzen kann, zeigt ein Projekt des Architektur- und Designbüros kplus konzept.

Die ehemalige Karstadt-Lagerfläche in der fünften Etage der „City Galerie Aschaffenburg“ sollte zu einem Kindergarten mit Außenfläche umgebaut werden, so lautete der Plan von Principal Real Estate und DI-Gruppe. kplus konzept führte eine Machbarkeitsstudie durch, übernahm die Planung und leitete den Umbau dieses Projekts. Seit Mitte Juni gehen 99 „kleine Riesen“ in den City-Kindergarten „Little Giants“ in Aschaffenburg.

Geht das überhaupt, ein Kindergarten in luftiger Höhe über den Dächern der Stadt in einer ehemaligen Kaufhauslager-Architektur? Es geht. Das brachte eine Machbarkeitsstudie zutage, die von kplus konzept entwickelt und durchgeführt wurde. Darin wurden die gesetzlichen Auflagen und Vorschriften für Kindergarteneinrichtungen mit den baulichen Voraussetzungen, den aktuellen Gegebenheiten und den Anforderungsprofilen und Wünschen der verschiedenen
Projektpartner zusammengetragen, abgeglichen und miteinander in Einklang gebracht.

Sich wandelnde Familien- und Arbeitsstrukturen haben die Ansprüche an moderne, gesunde Kindertageseinrichtungen in den letzten Jahren steigen lassen, und die Vorschriften zu Unfallverhütung und Brandschutz, Bundeskinderschutz als auch die Gesetze und Leitlinien des Bundeslandes Bayern für die Kinderbetreuung und -bildung in Kindertageseinrichtungen u.a. sind komplex. Am Prozess beteiligt waren neben der Deutschen Immobilien-Gruppe (DI-Gruppe), die die innerstädtische „City Galerie Aschaffenburg“ im Auftrag von Principal Real Estate managt, Behörden wie das Jugendamt, die Stadt Aschaffenburg und der jetzige private Betreiber „Little Giants“.

Nach einer intensiven Abstimmungsphase unter Corona-Bedingungen konnte dann auf 1.020 qm Platz für drei Kindergarten- und zwei Kinderkrippen-Gruppen mit insgesamt 99 Kindern geschaffen werden. Viel Raum zum Spielen und Toben bietet zudem die rund 700 qm große Terrasse auf dem Dach des Einkaufszentrums, die dafür eigens angelegt wurde. Fünf große Gruppenräume und ein großer für Sport und Turnen nutzbarer Mehrzweckraum wurden eingerichtet, um die sich kleiner dimensionierte Schlaf- und Werkräume, Essbereiche, eine Küche, Büros, Wickelraum, Sanitärräume und WCs für Kinder, Personal und Eltern, ein Wasch- und ein Werkraum sowie Material- und Lagerfläche gruppieren.

Großflächige Fenster in der Fassade und in den Wänden der innenliegenden Räume wurden eingebaut, um den „kleinen Riesen“ und ihrem Erziehungspersonal viel Licht und Luft zu schenken. Von jedem Gruppenraum aus ist es möglich, direkt auf die Terrasse zu gelangen. Zentral und nah an Aufzügen und Treppenhaus liegt der Eingangsbereich mit Kinderwagenabstellraum. Ein früherer Nebeneingang wurde vom Centerbetrieb abgeriegelt und repräsentativ ausgebaut. Mit einer neu eingerichteten Kurzparkzone davor bildet er nun den angenehmen, sicheren Zugang zum Kindergarten.

kplus konzept hat in den letzten Jahren bereits diverse Spielflächen und Playgrounds für Shopping-Center entwickelt und gebaut.